Forum Kayseri şehrin merkezinde, eski şehir stadyum arsasında yer almaktadır. Şehir merkezinden geçen ana ulaşım ağı ve köprülü kavşaklar ile kesişen konumu itibariyle proje kusursuz bir erişilebilirliğe sahiptir. 75,500 m²’lik arsa alanı üzerinde bulunan Forum Kayseri adresi ile perakende sektörü için büyük önem taşımaktadır.

Kayseri, kentsel gelişim itibariyle yoğun konut yapılaşmasına sahiptir. Ulaşım ağının planlı ve kentleşmenin kompakt bir yapıya sahip olması, şehrin her noktasından proje alanına kolaylıkla ulaşımı mümkün kılmaktadır. Projenin hizmet bölgesi 1 milyonu aşan ve hızla artan nüfusa sahip şehrin tamamını kapsamakta ve yakın çevre etki alanı da göz önünde bulundurulduğunda, alışveriş merkezine yaklaşık yılda 9 milyon kişilik düzenli bir ziyaretçi akımı sağlanması beklenmektedir.